Westside Baufeld GE1

Die Projektidee sieht eine Neuentwicklung auf dem Baufeld GE 1 vor. Dabei soll ein Gebäude mit Office- und Retail Nutzung sowie einer hohen Flächeneffizienz entwickelt werden.

Im Gewerbegebiet GE 1a sind kleinflächige Einzelhandelsbetriebe mit nahversorgungsrelevanten Kernsortimenten wie Drogerien, Nahrungs- und Genussmittel zugelassen. Daraus resultierend soll die Planung drei Einzelhandelsflächen enthalten. Neben einem Supermarkt ( Rewe City 500-1.000 m² , Lidl ab 600 m² Verkaufsfläche, etc.) soll ein Drogeriemarkt, sowie ein Bäcker oder Metzger kleinere Flächen anmieten können. Diese Nutzungen sollen vorzugsweise zu dem Quartiersplatz bzw. zur Siemensstraße orientiert sein.

Das Gebäude soll zur variablen Unterbringung mehrerer Mietparteien dienen (Multi-Tenant Offices) und über mehrere, gut geschnittene Eingangsbereiche mit kleinem Empfangsbereich verfügen. Gewünscht ist ein möglichst variables Angebot an Mietflächen, welche sowohl etagenweise, als auch etagenübergreifend zur Mieteinheiten zusammengeschlossen werden können. Grundsätzlich sollen die Grundrisse eine Unterbringung von Zellen-, Open Space- und Mischbüros ermöglichen. Die Konferenzräume sollen dezentral in den jeweiligen Miteinheiten untergbracht werden.

Neben den Büro- und Einzelhandelsflächen müssen ca. 400 Stellplätze wie oben beschrieben innerhalb des Baufeldes 1 nachgewiesen werden. Diesbezüglich soll ein Teil des Gebäudes als Parkhaus gebaut und das Untergeschoss sowie ggf. Teile des Erdgeschosses als Parkflächen geplant werden. Des Weiteren soll ein effizientes Konzept bezüglich der Zufahrt zum Parkhaus erarbeitet werden.